CMM京都駅前北館:四通八達的交通(週邊及評價篇)(2010.7.6更新PTT心得文)

最後一篇來看看交通和周邊 還有整體評價!
從京都車站走來 不到2分鐘 一下就到了
京都車站的交通當然不需我贅述 不論是JR 新幹線
市營地下鐵 私鐵的近鐵 都非常方便
用JR pass 玩三都 我之前都住在新大阪 但如果以京都為主 當然住京都也是很好
京都的巴士總站更不用說了 巴士一日卷500yen就可以坐到很開心

京都車站一出來 就朝著京都塔的右邊走去就是了

在這個路口 有一個京都路面電車發祥的紀念碑 在這裡等紅綠燈

會走到一個十字路口 這裡綠燈時是可以走對角線的 最右邊亮亮的那一棟就是了! 由車站走來不到2分鐘
左邊的路上有Seven

樓下新開了一家Lawson 附近也有一家Seven
我很幸運遇到Lawson的開幕 有特價 害我又買了好幾次炸雞XDD

晚上的樣子 應該很好找

一樓就是CMM的受付中心 但因為老闆把外國人入住的事務都全權委託給王先生
所以不用也不需要直接連絡她們 會造成人家的困擾的

白天的外觀 這一整棟都是CMM的

 

a quickr pickr post

關於價錢 很不幸的就可能不是那麼漂亮了
首先要說明的是 這間月租公寓走的是高級商務 較高價路線
多半的房間是租給日本人來京都工作長住的
有一些空的散戶 老闆委託給台灣來的王先生(英文 中文都通) 全權負責
以下是目前的短期規定:

對外國跟短期客人 所有房型 一律都是一人一天6500yen(注意 是算天的 所以五天四夜是算五天歐!)
兩個人不加錢 第三個人加一個大人是1000yen 小孩是500yen
房價總額還要加上10000yen清潔費
以週計價 不接受少於七日的訂單

我想大家可能會有一些問題如下

1.這是日文官網的價錢 看官網 其實每一間的收費都不同
  如我住的北館 一人是5000yen 分樓層也不同 堀川三条只要3700yen 清潔費也不同  
  3月初第一次和我交涉時 明明是寫5500yen 這就漲成6500yen了….XD

  王先生的解釋是 這是老闆最近決定要漲價的 我把他的解釋貼在下面:
  “因為這牽涉到成本問題,如果在一個月我們接了一組短期客人,那那段期間如果有長期客人要入住, 我們可能就得犧牲掉半年或是一年的生意     
    我們常常被台灣客人放鴿子,所以即使我們有利益,常常一組放鳥我們就沒有利益了    
    訂6500YEN跟官網不一樣是為了要確保我們如果接了三組客人那就能COVER我們一個月的成本並還能賺錢, 因為這本來是設計給長期住宿的.短期的相對成本就比較高.
    在很多方面,我們也是考慮很多才漲,比較如果我們給了短期客人腳踏車,旺季長期的就沒腳踏車了,還有我們要settle down短期客人的需求,要出勤的機會也很高…..”

  如果價錢都一樣 建議各位有比較好的南館再訂 會比較合理?
  另外 王先生聲稱如果是留學生 住長期的 他反而可以拿到比官網便宜的價錢
  我想就大家各憑本事吧

2.清潔費也太貴了吧? 為何會是算天的? 這樣划算嗎?
 這家CMM的規定就是如此 清潔費以前好像看王先生心情會幫你吸收 現在比較硬
 周租公寓本來就是長期住才會比較便宜的住宿型態 長期住 清潔費才會被稀釋
 來試算一下

如果你兩人住七天六夜
7*(6500)+10000=55500  等於一人一晚(除以六) 4625yen
這樣的價錢 你可以在去找找在京都和大阪的住宿中 可以住到什麼樣的地方
自己判斷划不划算 值不值得

以同類的周租公寓 背包很紅的IVY系列來說:
五条IVY料金表 一人一晚3500yen 可加一人多1000yen 一人一晚才2250yen
一条 伏見 西陣IVY 價錢全部一樣
對了 很紅的東山IVY已經停業了

當然房間大小和裝潢是不一樣啦 你要省錢有非常多選擇 請看京都低價位住宿攻略

類似價錢要看京都住宿攻略

以SuperHotel來比較的話 長期住有沒有比較便宜呢?
如果你兩人住30天29夜

30*(6500)+10000=215000  (王先生說不是這樣 見留言)
住Superhotel位置最好的四條: 8480*25+10480*4=253920(假設遇到四個週六)
價差=一天便宜1300yen 但superhotel含兩人份早餐
 
要是住Superhotel五條就更便宜了: 8280*29=240120

上面算的是superroom 雖然房間小但可睡空間比較大 而且每天有人打掃
不過Super Hotel其他空間很小 就是看重視什麼啦 真的住一個月 大概也不會整天吃同樣的早餐
可能希望住大一點 然後廚房冰箱變得很重要 這樣   

---

說到這裡 我要來說一下我接觸到的王先生
如果你在PTT或背包打聽一下 可能會有一些人覺得王先生不回信 語氣差什麼的負面評價
(當然也有好的)
我要說 在某些信裏 還真的會讓我有這樣的感覺
而且他有言詞反覆 愛說大話的毛病
會答應你一件事 下次又變卦了
難免會讓人有不老實 不誠懇的感覺

不過大體來說 我在京都真正見到他的時候 覺得人還算滿正常的
但他的信件這種感覺會特別強烈
所以 我希望要和他訂房的人要有心理準備歐!
我想奉勸他幾句: 年輕人 個性要改!
  網路世界是很小的 你和客戶說了什麼 馬上就傳遍了
  請謹言慎行 好嗎!

ok 以下是我的整體評價:

檢視較大的地圖

宿名:   CMM京都駅前北館
官網:  日文CMM官網 可以去參考一下房型 價錢
  
提醒大家: 老闆把外國人入住的事務都全權委託給王先生
   所以不用也不需要直接連絡她們 會造成人家的困擾的 
王先生的blog:
京都大阪短租套房,京都大阪周租公寓 歡迎訂房 Kyoto weekly hotel(無名)

京都留學打工度假~Guest house service(pixnet)

Facebook粉絲專頁

所在地:京都市下京区東塩小路向畑町20-7
王先生聯絡方式：
E-mail: supersming@msn.com  可加MSN
08040295858（日本手機）
Skype: moondancecat
PTT站內: sandapro

交通: 京都車站 徒步兩分
網路:   無料
Jalan 總合評價: 無
訂房:       訂房須知
入住日期:   2010.4.5~6
價錢(一人一晚): 請見前文分析 一週以上 想住好一點可以考慮來

林氏璧評分: ★★★★  交通便利 內裝完備 但價格太高 C/P值稍低

1.床/清潔感	1	床我實在不敢恭維
2.上網/充電	4	免費有線網路
3.內裝	3	算是有質感 也滿大的
4.交通	4.5	就跟VF汐留同分吧
5.服務	4.5	王大用中文和你解釋 推薦你私房景點
6.窗景	1.5	至少不是一面牆
7.浴室/備品	1.5	備品要自備 浴缸太小
8.早餐
9.CP值	3	這就要看住的天數 一般來說不能算太好
10.電視	4	32吋液晶 有衛星
平均	3.0

每個以一到五分評分 

網友住宿經驗:
背包客棧這裡 可以看到 許多正反不一的評價

好評:

東京8805間旅館比價                                           京都7134間旅館比價
日本訂房請參考住宿懶人包，林氏璧推薦的二十四家東京旅館，26家大阪旅館，十三家京都旅館。
訂房網站推薦Relux，e路東瀛，Booking.com，Agoda。也可先用 旅館查價網站來看是否有便宜。訂行程網站推薦KKday，KLOOK客路。
到日本上網分享器和SIM卡的問題請看過這兩篇：2023日本上網卡 SIM卡懶人包，日本行動上網分享器懶人包。
各種毒友優惠及現在的活動請見：全日本篇，東京優惠，關西京阪神優惠，九州優惠，北海道優惠，沖繩優惠。
歡迎加入林氏璧的日本自助旅遊中毒者臉書粉絲專頁，或是小狸的日本購物血拼中毒者臉書粉絲專頁，接收最新日本旅遊訊息。近期有什麼活動會在粉絲專頁置頂，LINE官方帳號：@linshibi 則會直接發送最新的優惠訊息。
RSS訂閱/ 以Email訂閱 本站，東京訊息不漏接。
本站導覽 新手第一次到本站的導覽，比較容易找到資料喔。
重要公告  即日起本部落格（包括臉書頁面/私訊/e-mail）在非公開頁面不回答日本旅遊的常見問題，請各位見諒。請一律在日本自助旅遊中毒者臉書社團中問題讓大家集思廣益。
日本/東京自助旅遊的常見問題FAQ  新手請優先閱讀。

---